¿Qué es un departamento tipo estudio y por qué elegirlo?

Su principal característica es la distribución abierta, que integra las áreas de estar, descanso y cocina en un mismo ambiente. Según el reporte Multifamily 1T 2026 de BDO, las unidades tipo estudio registran una superficie promedio cercana a 26,9 m² dentro del mercado multifamily analizado.

Su tamaño compacto puede ser una ventaja si buscas una propiedad fácil de mantener, bien ubicada y que se adapte a un estilo de vida más dinámico. Además, con una buena distribución y algunos recursos de organización, es posible crear ambientes muy agradables sin perder la sensación de amplitud.

Características principales de un departamento estudio

• Planta abierta: la ausencia de divisiones permite que la mirada recorra todo el espacio, generando una mayor sensación de amplitud.
• Zonas integradas: la cocina, que suele ser americana o tipo kitchenette, comparte el ambiente con el living y el área de descanso.
• Metraje bien aprovechado: al reducir o eliminar los pasillos, una mayor parte de la superficie puede destinarse a las zonas que realmente usas en el día a día.

Ventajas de vivir en espacios compactos

Además de aprovechar mejor los metros cuadrados, al tratarse de un espacio más pequeño, los gastos asociados al consumo de servicios como calefacción y electricidad pueden ser menores, y mantenerlo ordenado suele requerir menos tiempo y esfuerzo.

Asimismo, al tener solo lo necesario, puede hacer que el día a día sea más simple. Con una buena distribución, es posible contar con todo lo que necesitas sin llenar el espacio de cosas y disfrutar de un hogar práctico, funcional y fácil de mantener.

¿Cómo distribuir los ambientes sin muros en un departamento tipo estudio?

La falta de paredes no es un impedimento para tener espacios delimitados. La clave está en utilizar estrategias de diseño interior que separen visualmente las zonas de acuerdo con su función, pero sin bloquear el paso.

• Muebles de media altura: el respaldo de la cama o un sofá pueden marcar visualmente el límite entre el área de descanso y el living.
• Alfombras: colocar una alfombra bajo el comedor o frente al área de televisión ayuda a agrupar los muebles y delimitar cada zona.
• Estanterías abiertas: un librero abierto puede separar visualmente el dormitorio del resto del departamento sin bloquear el paso de la luz.

Aprovecha al máximo la luz natural

La luz natural puede hacer que un espacio pequeño se sienta mucho más amplio y acogedor. Para aprovecharla, evita bloquear las ventanas con muebles grandes y opta por cortinas de telas ligeras que dejen pasar la luz.

También puedes usar espejos para reflejar la luz hacia los rincones más oscuros. Ubicados en el lugar adecuado, ayudan a ampliar visualmente el espacio y a mantener el ambiente luminoso y despejado.

Mobiliario multifuncional: la clave del espacio inteligente

Cuando cada metro cuenta, elegir muebles que cumplan más de una función puede marcar una gran diferencia. Así puedes mantener la comodidad y el orden sin llenar el espacio de muebles.

Camas con almacenamiento integrado

El espacio bajo la cama puede convertirse en un gran aliado para mantener el orden. Las camas con cajones o bases abatibles permiten guardar ropa de temporada, maletas y otros objetos que no necesitas tener siempre a la vista, liberando espacio en los clósets.

Mesas plegables y extensibles

Para el comedor o el espacio de trabajo, las mesas plegables son una alternativa práctica cuando quieres liberar espacio cuando no las estás usando. Las mesas extensibles también son útiles para recibir visitas, ya que puedes ampliar su superficie cuando lo necesites y volver a un formato más compacto después.

Muebles modulares y transformables

Los sofás cama y los pufs con espacio de almacenamiento aportan versatilidad sin ocupar metros de más. También puedes optar por un mueble de TV modular que incorpore un escritorio desplegable y así adaptar el espacio según lo que necesites durante el día.

Aprovecha las paredes y los espacios que suelen quedar olvidados

Fíjate en las paredes y las zonas que normalmente quedan libres y aprovéchalas para sumar almacenamiento sin quitar metros al área de circulación.

Usa las paredes y aprovecha la altura

Las repisas flotantes son una buena opción para guardar libros, decoración u objetos que no usas todos los días, especialmente si las instalas en zonas altas. En la cocina y el baño, puedes usar ganchos y paneles perforados para mantener los utensilios ordenados y liberar las superficies de trabajo.

Dale uso a cada rincón

En un departamento tipo estudio, esos espacios que suelen pasar desapercibidos pueden convertirse en grandes aliados para mantener el orden. La parte superior de las puertas, los rincones más estrechos y los espacios alrededor de columnas pueden aprovecharse con estanterías a medida, repisas angostas o ganchos organizadores.

Incluso puedes instalar organizadores detrás de las puertas para guardar más cosas sin ocupar espacio adicional.

Departamento estudio: proyectos destacados en Santiago

Si estás en la búsqueda de un departamento tipo estudio que ya incorpore conceptos de distribución inteligente, en Inmobiliaria Pilares contamos con proyectos en ubicaciones estratégicas, con distribuciones pensadas para aprovechar mejor cada metro cuadrado y atributos que aportan comodidad en el día a día, según cada proyecto. Todo con el respaldo de Empresas Socovesa.

Centro Urbano Santos Dumont

Ubicado en Independencia, frente al Hospital Clínico de la Universidad de Chile, este proyecto ofrece dos tipos de estudio con superficie sobre el promedio (28,33 m² y 32,06 m²) y ambos con terraza de más de 3 metros de largo. Incluyen cocina con gran espacio de guardado y superficie de trabajo, freezer y refrigerador incluido (bajo cubierta) y ventanas con vidrio termopanel.

Franklin 358

Situado en Santiago, cercano al entorno de Franklin y Metro Ñuble, este desarrollo tiene disponibles estudios de 30,18 m², diseñados para un estilo de vida práctico y conectado. Además de una distribución funcional, incluye una terraza profunda y ventanas termopanel que permiten la entrada de luz natural.

Vicuña Mackenna 7244

Con un diseño enfocado en la iluminación natural y el aprovechamiento espacial, en este proyecto ubicado en La Florida encontrarás estudios de 25,96 m², con walk in closet y baño con shower door. Destacan sus múltiples espacios comunes, entre ellos cowork, salón multiusos y gimnasio, pensados para complementar cada departamento.

Serafín Zamora 22

Diseñado para priorizar la funcionalidad, este edificio a pasos de la estación de metro Bellavista de La Florida, dispone de estudios de 29,38 m², con terraza y vistas despejadas. Entre sus espacios comunes destacan un salón lounge, quinchos, piscina, lavandería, gimnasio y bicicleteros.

Edificio Ñuble

Una alternativa que combina arquitectura moderna con soluciones habitacionales de formato compacto, pensadas para un habitar práctico. Acá encontrarás departamentos tipo estudio de 32,05 m², full eléctricos, con terraza y cocina equipada con horno y microondas, además de espacios comunes con todo lo que necesitas a pasos de tu departamento.

Encuentra tu departamento tipo estudio en Pilares

En Pilares creemos que vivir en un espacio compacto no significa renunciar a la comodidad. Por eso, nuestros proyectos combinan buena ubicación, diseño y distribuciones pensadas para aprovechar cada metro, con departamentos tipo estudio cerca del Metro y de todo lo que necesitas para tu día a día.

Conoce nuestros proyectos y encuentra un departamento que se adapte a tu forma de vivir, a tus planes y a lo que buscas para tu próximo hogar.

Preguntas frecuentes sobre departamentos tipo estudio

¿Son recomendables para parejas o solo para personas que viven solas?

Aunque suelen ser una opción atractiva para quienes viven solos, los departamentos tipo estudio también pueden funcionar para una pareja. En este caso, es importante considerar cómo se distribuye el espacio y si permite desarrollar las actividades del día a día con comodidad.

¿Es buena idea comprar un departamento tipo estudio como primera propiedad?

Puede ser una alternativa interesante para dar tus primeros pasos en el mundo inmobiliario. Su buena ubicación y tamaño compacto también pueden hacerlo atractivo para quienes buscan arriendo en Santiago. Antes de decidir, considera tus necesidades actuales y cómo podrían cambiar con el tiempo.

¿Cuánto cuesta mantener un departamento tipo estudio?

El costo de mantenerlo depende de factores como los gastos comunes del edificio, el consumo de servicios básicos y las características del proyecto. Al tener una superficie más acotada, algunos gastos asociados al uso diario pueden ser menores, aunque siempre conviene revisar el detalle de los gastos comunes y el presupuesto mensual antes de comprar.