Beneficio Pronto Pago Pilares: compra tu departamento con solo un 10% de pie
¿Quieres comprar tu primer departamento o invertir en una propiedad, pero reunir el pie es uno de tus mayores desafíos? Con el beneficio Pronto Pago de Pilares, puedes obtener un 10% de descuento sobre el precio de venta de tu departamento y pagar efectivamente solo un 10% de pie, cumpliendo las condiciones de la promoción.
Esta alternativa te permite acceder a un crédito hipotecario del 80% y reducir el dinero que necesitas ahorrar para comprar tu propiedad.
Además, al financiar un monto menor que con un crédito del 90%, puedes obtener un dividendo mensual más bajo.
Descubre cómo funciona Pronto Pago y conoce los proyectos Pilares que participan en esta promoción.
¿En qué consiste el beneficio Pronto Pago de Pilares?
Pronto Pago es una promoción inmobiliaria que entrega un 10% de descuento sobre el precio de venta de los departamentos participantes.
Normalmente, cuando el banco financia el 80% de una propiedad, debes aportar el 20% restante como pie.
Con este beneficio, Pilares aporta el equivalente a un 10% del precio mediante un descuento, por lo que tú solo pagas efectivamente el otro 10%.
Un ejemplo para entenderlo mejor
Si quieres comprar un departamento de 4.000 UF, así funcionaría Pronto Pago:
- Precio de venta: 4.000 UF.
- Crédito hipotecario (80%): 3.200 UF.
- Descuento Pronto Pago (10%): 400 UF.
- Pie que pagas efectivamente (10%): 400 UF.
En este ejemplo, en lugar de reunir 800 UF para el pie, necesitas aportar 400 UF.
¿Cómo se paga el pie?
El 10% que te corresponde pagar se distribuye de la siguiente manera:
- 3% al firmar la promesa de compraventa.
- 5% en cuotas iguales y sucesivas hasta mayo de 2028.
- 2% como cuota final.
Estas condiciones quedan establecidas en la promesa de compraventa.
La promoción contempla una vigencia hasta diciembre de 2027, sujeta a las bases, requisitos y disponibilidad de las unidades participantes.
¿Por qué Pronto Pago puede ayudarte a comprar tu departamento?
Comprar departamento requiere planificación. Por eso, contar con un financiamiento para departamentos que reduzca el ahorro necesario para el pie puede ayudarte a dar el siguiente paso.
Menos ahorro destinado al pie
Con Pronto Pago, necesitas aportar efectivamente la mitad del pie que normalmente deberías reunir para acceder a un crédito hipotecario del 80%.
Lo anterior puede facilitar la planificación de tu compra, especialmente si estás buscando tu primera vivienda.
La posibilidad de pagar un dividendo más bajo
Al financiar el 80% del valor de la propiedad en lugar del 90%, solicitas un crédito hipotecario por un monto menor.
Por ejemplo, para un departamento de 4.000 UF, la simulación de referencia a 25 años considera:
- Financiamiento del 90%: dividendo aproximado de 18,86 UF mensuales.
- Financiamiento del 80% con Pronto Pago: dividendo aproximado de 16,70 UF mensuales.
Son casi 2,16 UF menos todos los meses, que puede ayudarte a organizar mejor tu presupuesto.
Los valores son referenciales y dependen de las condiciones del crédito, la tasa de interés, el plazo y los seguros asociados.
Proyectos Pilares con beneficio Pronto Pago
En Pilares diseñamos departamentos que buscan aprovechar mejor cada metro cuadrado, creando espacios funcionales y una mayor sensación de amplitud.
Conoce los tres proyectos incluidos en la promoción Pronto Pago y encuentra la alternativa que mejor se adapte a lo que buscas.
1. Franklin 358: espacios pensados para vivir e invertir en Santiago
Ubicado en Santiago, Franklin 358 es una alternativa para quienes buscan conectividad y departamentos con distribuciones funcionales.
El proyecto cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, espacios integrados y áreas verdes interiores que complementan su propuesta residencial.
Su cercanía al Metro Ñuble, con conexión a las líneas 5 y 6, facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una ubicación atractiva para quienes buscan su próximo hogar o evalúan una inversión inmobiliaria.
2. Centro Urbano Santos Dumont: más amplitud en Independencia
Si valoras los espacios amplios y una ubicación conectada, Centro Urbano Santos Dumont tiene una propuesta que vale la pena conocer.
Ubicado en Independencia, a pasos del Metro Hospitales de Línea 3, combina conectividad con departamentos diseñados para generar una mayor sensación de amplitud.
Sus espacios integrados, dormitorios funcionales y soluciones de diseño permiten aprovechar mejor cada ambiente, adaptándose a distintas formas de habitar.
Además, su cercanía al comercio y los servicios del sector hace más práctico el día a día.
3. Conde del Maule 4236: diseño que hace la diferencia en Estación Central
Conde del Maule 4236 es una alternativa para quienes buscan comprar departamento en Estación Central.
Su propuesta pone el diseño en el centro de la experiencia residencial, en una comuna con acceso a transporte, comercio y servicios.
Una opción para explorar si quieres comenzar una nueva etapa en tu propio departamento o evaluar una inversión inmobiliaria.
¿Cuál de estos proyectos es para ti?
Explora los departamentos disponibles y comunícate con el ejecutivo del proyecto que más te guste para conocer las condiciones del beneficio Pronto Pago:
¿Cómo acceder al beneficio Pronto Pago? Paso a paso
Acceder a este financiamiento para departamentos requiere cumplir algunas condiciones y completar el proceso de compra:
Paso 1. Elige tu departamento
Revisa los proyectos Pilares participantes y consulta por las unidades disponibles con Pronto Pago.
Paso 2. Gestiona tu crédito hipotecario
Necesitarás presentar una preaprobación de crédito hipotecario y contar con la aprobación de un financiamiento equivalente al 80% del valor de la propiedad.
La documentación será revisada y validada como parte del proceso.
Paso 3. Reserva y firma tu promesa de compraventa
Una vez seleccionada tu unidad, presenta tu cédula de identidad y la documentación bancaria requerida.
Luego, firmarás la promesa de compraventa, donde se detallan las condiciones de pago, junto con los documentos asociados a la promoción.
Paso 4. Completa el pago del pie
Deberás cumplir con el calendario de pagos establecido y completar tu aporte del 10% antes de los trámites previos a la escritura.
Paso 5. Formaliza la compra y el descuento
La escritura de compraventa se firma inicialmente por el precio de venta pactado.
Una vez inscrita la propiedad a tu nombre en el Conservador de Bienes Raíces, se gestionará una escritura adicional para reflejar el descuento correspondiente.
Este proceso está sujeto a las bases de la promoción e incluye gastos de formalización que son de cargo del comprador.
Preguntas frecuentes sobre Pronto Pago Pilares
¿Quiénes pueden acceder al beneficio Pronto Pago?
Pueden optar quienes compren una unidad participante, cuenten con financiamiento hipotecario aprobado por el 80% del valor de la propiedad y cumplan los requisitos establecidos en las bases de la promoción.
¿El beneficio Pronto Pago es acumulable con otros descuentos?
La acumulación con otras promociones no está garantizada. Para conocer las condiciones aplicables a tu departamento, consulta con el equipo de Pilares antes de reservar.
¿Qué documentos necesito para acceder a la promoción?
Para comenzar, necesitarás tu cédula de identidad y una preaprobación de crédito hipotecario.
Durante el proceso deberás firmar la promesa de compraventa y otros documentos asociados al beneficio. El equipo de Pilares te orientará en cada etapa.
¿Cuándo se hace efectivo el descuento del 10%?
El descuento se formaliza una vez que la propiedad ha sido escriturada e inscrita a nombre del comprador.
Posteriormente, se realiza una escritura de ajuste para dejar constancia del nuevo precio de venta, de acuerdo con las bases de la promoción.
¿Qué pasa si mi banco no aprueba el 80% de financiamiento?
La aprobación de un crédito hipotecario por el 80% es uno de los requisitos para acceder a Pronto Pago.
Si tu evaluación bancaria no cumple esta condición, consulta con el equipo de Pilares para revisar las alternativas disponibles y su compatibilidad con la promoción.