Crédito hipotecario con subsidio: un beneficio sin complicaciones

Desde mayo de 2025, existe la Ley 21.748 en Chile, la que facilita el acceso a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. ¿Qué ventajas tiene para ti? Lo más atractivo es que la tasa de interés hipotecario puede reducirse hasta un punto porcentual completo.

Con este beneficio, una tasa convencional de 4,4%, por ejemplo, podría bajar a 3,28% aproximadamente. Esto la convierte en una de las más competitivas del mercado actual. Por otro lado, no necesitas hacer postulaciones complicadas, ya que el crédito hipotecario con subsidio se activa automáticamente cuando este financiamiento queda aprobado.

Lo que necesitas para acceder

Para acceder al crédito hipotecario con subsidio, necesitas:

• Ser persona natural con residencia en Chile.
• Que la vivienda nueva tenga un valor máximo de 4.000 UF.
• Haber firmado la promesa de compraventa desde el 1 de enero de 2025.
• Contar con ingresos formales que cumplan las condiciones del banco.

¡Ojo! Este subsidio tiene vigencia hasta mayo de 2027 o hasta que se agoten los 50.000 cupos a nivel nacional. Si cumples con los requisitos y quieres conseguirlo como financiamiento para comprar departamento, evalúalo y comienza tu proceso cuanto antes.

¿Cuánto ahorras en realidad con el subsidio a la tasa de interés hipotecario?

Veámoslo en un ejemplo: para un crédito de 3.000 UF a 30 años, el ahorro mensual supera los $40.000, lo que significa cerca de $500.000 de ahorro al año. Igualmente, una menor tasa reduce la renta mínima exigida, lo que facilita conseguir aprobación financiera para este beneficio.

Y si, por otro lado, estás pensando en la compra de una propiedad nueva como inversión inmobiliaria, este beneficio funciona perfectamente con el arriendo de la propiedad, ya que no tiene restricciones en ese aspecto. Así puedes obtener ganancias mientras pagas un dividendo más bajo.

¿Cómo funciona el crédito hipotecario Santander?

Esta es una alianza con Banco Santander que te entrega beneficios extra al elegir el crédito hipotecario con subsidio a la tasa de interés. Estos funcionan del siguiente modo:

• El financiamiento para tu vivienda puede llegar a un 90%.
• Obtienes gastos operacionales sin costo.
• Cuentas con un plazo de hasta 30 años para el pago del crédito.
• Aseguras una tasa de interés subsidiada que se aplica automáticamente.

Proyectos de Pilares que califican para este beneficio

En Pilares tenemos varios proyectos que te pueden interesar y que son compatibles con el crédito hipotecario con subsidio a la tasa de interés:

Todos los proyectos disponibles son departamentos nuevos con entrega inmediata, ubicados estratégicamente en comunas con excelente conectividad y un diseño que privilegia la funcionalidad en cada espacio.

Aprovecha esta oportunidad y haz realidad tu departamento con Pilares

Como puedes ver, este subsidio es una forma práctica y alcanzable de asegurar el financiamiento para comprar departamento, con condiciones realmente preferenciales. Sin embargo, recuerda que los cupos son limitados, por lo que te recomendamos actuar tan pronto como te sea posible.

En Pilares encontrarás atención personalizada y proyectos que califican para este beneficio estatal, todo con el respaldo que nos da formar parte de Empresas Socovesa.

Si te interesa conocer más detalles, contáctanos para recibir una asesoría completa sobre ubicaciones, características y el proceso de compra de tu departamento. El Crédito Hipotecario Santander podría ser exactamente lo que necesitas para alcanzar el sueño de tu primer hogar.

Algunas preguntas que puedes tener

¿Puedo comprar más de una propiedad con este subsidio?

No, aplica únicamente para tu primera vivienda.

¿Qué pasa si se acaban los 50.000 cupos antes de 2027?

Una vez agotados, el beneficio deja de estar disponible aunque no haya vencido la fecha límite.

¿Necesito presentar documentos adicionales para activar el subsidio?

Se aplica automáticamente con la aprobación del crédito hipotecario, sin trámites extras.